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原标题:延期交房还减配,80%业主拒收,华润紫云府是否

浏览次数:88 时间:2020-04-02

不负等待,即将绽放

鹰眼调查:根据对比10号楼与9号楼的左右两侧外立面发现,9号楼的右侧确实缺少墙面拐角线条设计,与10号楼外立面设计不一致。

静候蝶变

右侧下方步梯有缺口

是为了迎接未来展翅高飞

栏杆高度不足

华润紫云府二期

步梯装饰不佳

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保温板+真石漆

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鹰眼调查:园区实际设有一个下沉两个踏步的下沉景观,且中心处建有小喷泉,但距离官方设计效果图,存在一定差距。

图片 1

户内出现质量问题

鹰眼调查:2层以上5层以下的步梯地面已喷漆,其它楼层的步梯尚处于水泥地状态。同时还发现,部分楼梯出现缺棱掉角的质量问题,开发商未完全整改好步梯问题。

户外存在质量问题

鹰眼调查:华润紫云府小区灌木、草地种植密度中等,目前园区普遍栽种的树种为冬青树,缺少全冠乔木树种,绿植种类确实单一。

新风机品牌被更换

希禾希望华润置地不再躲避所有问题,将紫云府业主提出的“更换外立面材质”、“更换新风机品牌”等合理诉求尽快整改,做出真正“改变城市”的好房子,用实际成果挽回业主的心,拯救华润置地在郑州下跌的口碑。

拒收名单

鹰眼调查:经过测量,地面确实存在相错3cm的问题。

总共度1.24米,混凝土结构约有28厘米,栏杆96厘米

绿化减配

业主反馈:“9号楼西单元南向32层阳台栏杆、9号楼东单元南向6F至32F偶数层阳台栏杆防护高度不满足1.1米,10号楼西单元南向6F至32F偶数层阳台栏杆、10号楼东单元南向32层阳台栏杆防护高度不满足1.1米,但根据设计图纸,栏杆高度本为1.15米。”

鹰眼调查:安全出口指示灯安装已做整改,现符合规范。

华润紫云府出现了什么问题?业主们究竟因何拒收维权?开发商是否已将问题整改?还有哪些不足始终存在?鹰眼鉴房于2019年12月12日到华润紫云府实地探盘,通过在现场拍摄的照片,希禾来为大家一一对比,透彻剖析业主们提出的各项疑点。

沿路石铺设尚未施工完成

鹰眼调查:开发商针对此问题正展开整改,小区道路铺设材料目前已更换为石材,沿路石铺设尚未施工完成,原有问题已经拆除。

符合规定:

道路铺设、沿路石材料需整改

宣传设计图

其他细节

楼书提到,墙体为一体板外立面

华润紫云府业主向鹰眼鉴房爆料,项目9号楼原定于2019年10月底交房,但开发商提出延期一个月,改为11月底交房。待到交房时,业主们却发现即将验收的小区存在减配、宣传与实际不符等问题。对此情况,80%以上的业主提出拒收,甚至写出了“减配技术哪家强,央企华润能称王”、“大量地面停车位,真让业主心都碎”等神句。

入户大厅减配

业主反馈:“开发商宣传外立面为保温一体板,但实际仅为南侧一侧采用保温一体板,北立面及东西立面的外立面大量使用的是岩棉板+真石漆。”

楼体材质不一致

业主反馈:“户内的步梯是大白墙水泥地,按理说步梯1-3层应该美化贴砖,3层以上步梯刷漆。”

楼体外貌不一致

冬青树较多,光秃树苗上系有假花做装饰

鹰眼调查:大厅入户大门较小,宣传中承诺使用石材装修的大厅墙面,实际上使用的是瓷砖,大吊灯变为小吊灯,实际装修与宣传效果确有些许差距。

华润紫云府业主提出的如“道路铺设更换为石材”、“安全出口安装不规范”等问题,开发商已整改;“外立面采用保温一体板”、“新风机品牌不一致”等问题,开发商未整改。综上所述,华润紫云府确实存在部分地方减配问题。

入户大厅采用小吊灯,墙面为瓷砖材质

业主反馈:“小区里的绿植密度稀疏单一,不但缺少宣传中提到的‘全冠乔木树种’,而且路边栽种多为廉价的冬青树或小树苗,这一情况与开发商前期宣传的‘高端多重绿化以及6重森林生态景观’有极大差距。”

设计缺陷

不符合规定:

业主反馈:“地面存在错台,导致出现道路不平坦问题。如果有老人小孩经过,极易发生摔跤跌倒危险。”

道路铺设石材

两个踏步的下沉景观,中部设有喷泉

开发商前期宣称对树木进行苛刻甄选,选择精品树木

业主反馈:“安全出口指示灯安装有误,应该固定安装并不能裸露电源线。”

景观减配

销售期间,开发商不仅在售楼部现场展示,还通过楼书、宣传视频、公众号文章等宣发资料都提到,项目将使用高端的“进口美国RGF新风系统”,据介绍单机价格约有万元左右,但业主发现,目前户内安装的是“童年的空气”品牌的单向新风机,两种新风机品牌的差价极大。

9号楼右侧与左侧

图片 2

10号楼右侧与左侧

业主反馈:“大堂的实际装修与开发商售房时向我们展示的宣传资料完全不符,减配严重。”

华润紫云府的连廊未封闭,目前处于悬空状态。业主表示,未做安全防护的连廊会出现诸多安全隐患,希望开发商将业主的安全放在首位,增加合理的防护。

业主反馈:“9号楼跟10号楼的外立面应该是完全对称,可经过对比后发现,10号楼外立面线条已设计到位,而9号楼外立面的拐角线条却未做到位?”

鹰眼调查:户内门窗安装均已完成,未出现明显质量问题。墙面平整无色差等问题,成品效果较好。

鹰眼调查:部分栏杆的高度确实不符合规范。依据规定,若阳台底部的混凝土结构高于45厘米,阳台栏杆总高度理应从地面开始测量;若不足以45厘米,栏杆高度应从混凝土顶面开始测量。通过实地测量得知,华润紫云府户内阳台的部分混凝土结构高于45厘米,需从地面测量,栏杆+混凝土结构总高为1.24米,符合图纸设计;部分混凝土结构不足有45厘米,需从混凝土顶面测量,那栏杆仅有96厘米左右,不符合设计图纸与国家规定。

通过10号楼与9号楼的两侧对比,9号楼的右侧缺少拐角线条

除了减配和质量问题,华润紫云府业主也提出了项目设计不合理的地方——连廊未做安全防护。

总高度1.24米,混凝土结构约有68厘米,栏杆56厘米

维权横幅

鹰眼调查:楼体北侧的外立面确实为保温板+真石漆,非保温一体板,开发商未整改。

业主反馈:“小区景观减配严重,开发商宣传的下沉庭院、景观小品均不存在。”

业主反馈:“小区道路地面应全部为石材路面,必须取消面包砖的铺设,并且小区所有路沿石应为石材铺装。”

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