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原标题:基点管理已经收购了佛罗里达州劳德代尔堡

浏览次数:160 时间:2020-02-03

HFF高级董事总经理Hermen Rodriguez和高级董事Ike Ojala促成出售位于佛罗里达州劳德代尔堡的南方贸易中心,面积216,038平方英尺,A类办公楼,根据Yardi矩阵公司的说法,该资产以4,170万美元的价格出售。该小组代表卖方,这是DRA顾问公司和MainStreet Capital Partners的合资公司。

根据雅迪(Yardii)的矩阵,基点管理已经收购了佛罗里达州劳德代尔堡(FortLauderdale,FLA)的261,676平方英尺甲级写字楼。

这家新的业主是基点管理与Halstatt房地产合作伙伴之间的合作伙伴,由纽约人寿保险公司出资3,440万美元的贷款提供资金,该公司将为翻新提供额外资金。包括高级管理总监ChrisPw在内的HFF债务安置团队负责人BrianGaswirth和MatthewMcCormack联合安排了融资。根据公共记录,贷款将在2023年到期。

HFF为买方提供了1,400万美元的购置款融资,计划利用部分贷款来修复LeedSilverBuilding。纽约人寿保险公司持有四年抵押贷款。

10层建筑位于CypressCreek路100W,有4层停车、玻璃外墙、零售空间和一个集成柏树溪三轨站。南部的贸易中心靠近95号州际公路,步行就可以到几家餐馆、酒店和娱乐设施。在出售时,资产为87.1%,租赁给跨越法律、技术、政府、营销和会计部门的公司。

今年1月,一座位于海岸大厦西南3英里的办公楼以近1800万美元的价格成交。

加斯沃思在事先准备好的评论中说:“红衣主教点和哈斯塔特继续扩大他们在南佛罗里达的足迹,这次收购使他们能够在大劳德代尔堡的办公次级市场拥有足够的数量。”

位于2400 E.商业大道。在北劳德代尔堡的子市场,该建筑在大西洋海岸以西约1英里的12层楼高。酒店位于圣十字医院对面的街道上,位于北联邦公路零售走廊上。

去年,哈弗与主要的点管理部门合作收购了海岸塔,在劳德代尔堡也有261676平方英尺的办公财产。经纪公司获得了1,400万美元的收购融资。

海岸塔建于1983年,是包括USI保险公司、抵押品管理公司、摩根士丹利和大众互助银行在内的多种租户的所在地。该大楼的便利设施包括一个健身中心、免费Wi-Fi、一家现场咖啡馆和每1 000平方英尺4个停车位的覆盖停车比率。最近一次翻修是在2008年。

“在寻找了一段时间的机会之后,我们很兴奋能够进入南佛罗里达的办公市场,并期待通过未来的收购进一步提振我们的投资组合,”红衣主教点(Carmain Point)的负责人格雷戈里·威廉姆斯(Gregory Williams)在一份事先“进入壁垒高,加上强大的市场基本面和大劳德代尔堡的增长,吸引了我们对房地产的兴趣。”

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