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原标题:平安不动产联合体34.7亿夺上海大场宅地 创区域单

浏览次数:127 时间:2020-01-27

9月25日,上海宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03地块入市交易,共引15家房企参与竞价。最终,由平安集团联合杭州滨江集团以34.7亿元夺得,溢价率达91.7%;成交楼板价28755元/平方米,刷新了区域单价地王纪录。资料显示,该宗地出让面积6.02万平方米,地上建筑面积12万平方米,容积率2,起拍价18.06亿元。据出让要求,该地块未来项目可规划住宅套数不低于1020套,建筑高度不超过45米;全装修住宅建筑面积占总住宅建筑面积的60%;同时,地块配建的公建配套设施和配套商业的地上建筑面积不超过地上总建筑面积的10%。地块内5%以上的保障性住房装修要求则无明确规定。而在上周三上海的一场土拍中,保利地产曾以41亿元拿下了宝山区大场镇W121301单元08-02地块,并刷新板块总价地王纪录。

同日,上海宝山区顾村住宅地块以总价67.9亿元出让,楼面价为53727元/平方米,溢价率115%;青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块以6亿元价 格拍出,楼面价约4.5万元/平方米,溢价率165%。当日,上海静安区、宝山区、青浦区三宗地块土地收入合计达到184亿元。

17日,上海土地市场先后出让静安区、宝山区、青浦区三宗地块,单日内土地出让收入合计184亿元。其中,静安区地块以110.1亿元总价拍出,楼面价超过10万元/平方米,溢价率139%,刷新了全国范围的历史单价“地王”纪录。

根据地块出让信息,位于静安中兴社区的该地块是今年以来上海内环首次出让的住宅地块,总建筑面积11万平方米,起拍价为46亿元,共有18家房企参与竞 拍,最终被融信中国竞得。以此估算,静安中兴社区地块楼面价高达100315元/平方米,溢价率139%,创下中国土地成交史上最贵“单价地王”纪录。

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